Erhvervsforeningen i Nerja har nedsat en arbejdsgruppe, der skal komme med konkrete forslag til flere betalbare boliger i byen. Målet er at udarbejde et dokument med løsninger inden udgangen af 2026. Forslagene skal blandt andet omhandle byggegrunde, huslejer, almene boliger og enklere administrative procedurer.
Boligmanglen på den østlige del af Costa del Sol er blevet en stadig større udfordring for både unge, familier og arbejdstagere. Derfor har Nerjas erhvervsforening, AEN, taget initiativ til at samle fagfolk og erhvervsdrivende for at undersøge problemerne og foreslå mulige løsninger til myndighederne.
Fagfolk skal bidrage med løsninger
Arbejdsgruppen holdt sit første møde den 24. september på Hotel Plaza Cavana i Nerja. Her deltog blandt andre arkitekter, bygningskonstruktører, fagfolk med erfaring inden for byplanlægning, erhvervsdrivende fra forskellige sektorer samt repræsentanter for to ejerforeninger.
Formålet er at samle forskellige faglige perspektiver på boligmarkedet og skabe et grundlag for forslag, der kan gennemføres i praksis.
På mødet blev der blandt andet drøftet:
- Flere byggegrunde og bedre muligheder for at opføre betalbare boliger.
- Almene boliger og initiativer, der kan hjælpe mennesker med begrænsede økonomiske midler.
- Langtidsudlejning og muligheder for at forbedre adgangen til lejeboliger.
- Enklere administrative procedurer, så boligprojekter ikke forsinkes unødigt.
- Samarbejde mellem private aktører og offentlige myndigheder om at løse boligkrisen.
AEN’s formand, Raúl Rivas, understreger, at boligsituationen nu vækker bekymring i store dele af Nerjas erhvervsliv og lokalsamfund. Samtidig oplever han en tydelig vilje til at samarbejde om løsninger.
Arbejdsgruppen skal samle de forskellige bidrag i et dokument med forslag på kort, mellemlangt og langt sigt. Det skal efter planen være færdigt inden udgangen af 2026 og senere bruges som grundlag for dialogen med de relevante myndigheder.
Boligmanglen påvirker virksomhederne
Initiativet bygger videre på AEN’s tidligere arbejde med Nerjas nye overordnede kommuneplan, PGOM. I juni fremlagde erhvervsforeningen forslag om at afsætte mere jord til betalbare boliger.
Foreningen har samtidig advaret om, at det er blevet vanskeligere for virksomheder at rekruttere og fastholde medarbejdere, fordi mange har svært ved at finde en bolig, de har råd til. Det rammer blandt andet hotel- og restaurationsbranchen, detailhandlen, byggeriet og servicesektoren.
Stor andel ferieboliger i Nerja
Boligpresset skal også ses i lyset af turismen. Ifølge de seneste tal fra Spaniens nationale statistikmyndighed, INE, udgjorde ferieboliger 16,36 procent af boligmassen i Nerja ved udgangen af 2025. Det var den højeste andel blandt kommunerne i Málaga-provinsen.
INE registrerede 2.719 ferieboliger i kommunen. Det regionale register viste dog mere end 4.300 godkendte enheder, fordi registrene anvender forskellige opgørelsesmetoder.
Den nye kommuneplan skal blandt andet sikre tilstrækkelige arealer til betalbare boliger med særlig opmærksomhed på unge og andre grupper, der har svært ved at komme ind på boligmarkedet. Planen skal samtidig fastlægge rammerne for byudvikling og offentlige faciliteter. Den indledende offentlige høringsproces begyndte i år.
Også støtte til renovering af boliger
Arbejdet handler ikke kun om nybyggeri. Nerja har allerede en kommunal bolig- og arealplan for perioden 2025-2030 og har fortsat forskellige renoveringsprogrammer og støtteordninger for familier med lave indkomster.
Det tiende kommunale renoveringsprogram har eksempelvis et budget på 145.000 euro og giver mulighed for støtte på op til 12.000 euro pr. bolig.
Nu skal arbejdsgruppen samle forslagene om byggegrunde, planlægning, sociale boliger, lejeboliger og administrative regler i en samlet plan. AEN vil i de kommende uger fortsætte dialogen med fagfolk og erhvervsliv med henblik på at præsentere konkrete anbefalinger for myndighederne inden årets udgang.
“Vi står over for et problem, der berører os alle, og som kræver alles engagement,” siger Raúl Rivas.