Universitetet i Málaga vil undersøge de økonomiske, kulturhistoriske og trafikale konsekvenser af det planlagte stadion samt dets betydning for universitetslivet. Resultaterne skal deles med borgerne, myndighederne og andre berørte parter, inden projektet går videre.
Planerne om et nyt stadion til Málaga CF tager endnu et skridt fremad. En ekspertkommission under Universidad de Málaga (UMA) arbejder på fire rapporter, som efter planen skal offentliggøres inden februar 2027.
Rapporterne skal belyse konsekvenserne af at opføre det nye Rosaleda-stadion på universitetsområdet i Teatinos. Projektet kan blive en realitet i løbet af det næste årti og er en af de større planlagte infrastruktursatsninger i Málaga.
De fire rapporter skal omhandle:
- Økonomi og finansiering: Projektets økonomiske konsekvenser og finansielle grundlag.
- Kulturhistoriske og ejendomsmæssige forhold: En vurdering af de berørte arealer og deres betydning.
- Trafik og mobilitet: Konsekvenserne for trafik, transport og adgang til området.
- Universitetslivet: Hvordan stadionbyggeriet kan påvirke det sociale liv og hverdagen på universitetet.
Kommissionens nye formand, Enrique Navarro, der er professor i regional geografisk analyse, siger, at målet er at skabe større gennemsigtighed og et bedre grundlag for dialog med de involverede institutioner.
Efter offentliggørelsen skal rapporterne danne grundlag for en samlet vurdering og en beskrivelse af mulige fremtidige scenarier. Universitetet ønsker at dele resultaterne med både borgerne og relevante interessegrupper.
Universitetets grund vurderes til 54 millioner euro
Et centralt spørgsmål er, hvordan universitetets arealer skal stilles til rådighed for stadionprojektet, og hvilken økonomisk værdi de har.
Universitetets vicerektor for infrastruktur, Salvador Merino, har tidligere anslået værdien til omkring 54 millioner euro. Beregningen tager udgangspunkt i et område på 90.000 kvadratmeter med en anslået værdi på 600 euro pr. kvadratmeter.
Selve stadionet forventes dog at blive opført på en grund på cirka 66.037 kvadratmeter. Det er derfor endnu ikke afklaret, hvordan arealernes værdi skal fastlægges, eller hvilken model der skal bruges til at stille dem til rådighed.
Kommissionsformand Navarro ønsker ikke på nuværende tidspunkt at konkludere på den endelige værdi. Han understreger, at økonomien kun er én del af vurderingen, og at man også skal se på blandt andet trafikken og konsekvenserne for universitetsområdet.
Han fremhæver, at et stadion af denne størrelse kan være en mulighed for campusområdet, men at beslutningen skal træffes med et langsigtet perspektiv. Universitetets aktuelle økonomiske situation bør ikke i sig selv afgøre udfaldet.
Universitetet arbejder nemlig med en økonomisk tilpasningsplan efter et nyligt lån på 48,5 millioner euro fra Junta de Andalucía, den andalusiske regionalregering.
En investering på 414 millioner euro
Det samlede projekt har en anslået grundbudgetramme på 414 millioner euro. Planerne blev præsenteret i slutningen af juni af de tre involverede offentlige institutioner: Málaga Kommune, provinsrådet Diputación de Málaga og Junta de Andalucía.
Det nye stadion skal placeres på universitetsområdet i Teatinos, tæt på Paraninfo-bygningen og forsknings- og innovationscentret The Green Ray.
Området afgrænses af Boulevard Louis Pasteur mod syd, Avenida Francisco Trujillo Villanueva mod vest, Arroyo de Las Cañas mod øst og Avenida Navarro Ledesma mod nord.
Der er endnu ikke truffet endelig beslutning om, hvordan universitetets jord skal overdrages eller stilles til rådighed. En mulighed er en jordbytteaftale, mens en anden er en offentligretlig koncession, som ifølge artiklen kan løbe i op til 75 år.
Jorden blev overdraget til universitetet i 1999
Spørgsmålet om arealerne har også en historisk dimension. Málaga Kommune overdrog jorden til universitetet i 1999 som led i en byplanmæssig aftale, hvor kommunen til gengæld modtog arealer i El Ejido.
Det betyder, at en eventuel aftale om stadionbyggeriet skal tage højde for både de økonomiske forhold og den oprindelige aftale om arealerne.
Hvis projektet gennemføres, bliver det tredje sted, hvor Málaga CF har spillet sine hjemmekampe. Klubben flyttede i 1941 fra Baños del Carmen til Martiricos, hvor det nuværende La Rosaleda-stadion ligger.
De fire rapporter, der ventes offentliggjort i februar, skal dermed bidrage til at afklare, hvordan et nyt stadion kan realiseres, og hvilke konsekvenser det vil få for universitetet og Málaga som helhed.