Huspriserne i Spanien vil fortsætte med at stige kraftigere end i noget andet europæisk land i de kommende år. Gode nyheder for boligejere – stadig dårligere nyheder for dem, der ønsker at komme ind på boligmarkedet.
Det internationale kreditvurderingsbureau Standard & Poor’s (S&P) anslår, at de spanske huspriser vil stige med 9,1 procent i 2026, kun overgået af Portugals 10%.
De spanske huspriser forventes derefter at stige med 7,4 procent i 2027 og 6,2 procent i 2028, de højeste priser, der forventes i hele Europa.
Hovedårsagen er en vedvarende boligmangel. Stærk jobvækst, stigende lønninger og høj indvandring driver efterspørgslen.
Boligbyggeriet hæmmes af langsommelig forarbejdning, mangel på arbejdskraft og høje byggeomkostninger.
S&P påpeger, at huspriserne også vil fortsætte med at stige i resten af Europa, men fremhæver Spanien, Portugal og Irland som de lande med de største udfordringer, fordi der bygges alt for få boliger.
Den spanske regering har lanceret en statslig boligplan til en værdi af syv milliarder euro, men S&P mener, at det vil tage flere år, før tiltagene får en mærkbar effekt. Dette rapporterer avisen Sur.
S&P advarer også om, at forhold, der øger efterspørgslen uden at øge boligbyggeriet, kan presse priserne endnu højere op.
Højere boligpriser bidrager også til højere huslejer, og boligkrisen er blevet et af de mest omstridte politiske emner i Spanien.
Ifølge S&P er løsningen simpel i teorien, men krævende i praksis: Spanien skal bygge langt flere boliger. Indtil det sker, forventes boligpriserne at fortsætte med at stige.