Boligmarkedet i Spanien er i konstant forandring. Trods en prisstigning på 10 procent sidste år er boligsalget steget til niveauer, som vi skulle helt tilbage til ejendomsboblen i 2008 for at finde.
I gennemsnit blev der købt og solgt seks ejendomme hvert minut i Spanien i 2025, hvoraf en tredjedel var kontant!
I alt blev der registreret 705.357 salg sidste år, 10,7 % mere end i 2024, ifølge den engelsksprogede avis The Olive Press.
I alt blev der optaget 505.741 nye realkreditlån sidste år. Dette er stadig langt fra det historiske højdepunkt i 2006, hvor hele 1,3 millioner lån blev registreret.
Ifølge offentlige registre blev 28,3 % af boligkøbene i 2025 betalt kontant.
Stigningerne i boligpriserne skyldes primært manglen på ledige boliger og stærk udenlandsk efterspørgsel, som tegnede sig for 13,5 % af boligkøbene.
Den gennemsnitlige boligpris i Spanien er nu rekordhøj; 2.354 euro pr. kvadratmeter, men med meget store regionale variationer.
Den dyreste er i Madrid-regionen med gennemsnitlige kvadratmeterpriser på 4.241 euro, tæt fulgt af Balearerne med 4.101 euro/m².
De tre dyreste spanske byer, målt i kvadratmeterpriser, er:
San Sebastián 107 euro/m²
Madrid 5.283 euro/m²
Barcelona 4.800 euro/m²
Foto: Spaniens dyreste by sidste år, San Sebastián (Donostia) i det nordlige Spanien.